KI-Beratung für Immobilien & Hausverwaltung.

Sie laden Fotos des Objekts hoch, geben die Eckdaten ein – Fläche, Zimmer, Baujahr, Ausstattung, Lage – und die KI erstellt daraus einen professionellen Exposé-Text. Dabei berücksichtigt die KI den Objekttyp und die Zielgruppe, betont die richtigen Verkaufsargumente und formuliert in einem Stil, der zu Ihrem Büro passt. Sie prüfen, passen an und veröffentlichen. Das spart nicht nur Zeit, sondern sorgt auch für konsistente Qualität über alle Exposés hinweg. Bei wiederkehrenden Objekttypen wie Mietwohnungen in einer bestimmten Anlage lernt die KI sogar aus Ihren bisherigen Texten.

KI ersetzt keine zertifizierte Immobilienbewertung, aber sie ist ein leistungsstarkes Unterstützungstool. Sie analysiert in Sekunden hunderte Vergleichsobjekte, berücksichtigt Lagefaktoren, Infrastruktur, Markttrends und historische Preisentwicklungen und liefert eine datenbasierte Einschätzung als Ausgangspunkt für Ihre professionelle Bewertung. Besonders wertvoll ist das für die schnelle Ersteinschätzung bei Akquisegesprächen, für die regelmäßige Neubewertung von Beständen in der Hausverwaltung und als Argumentationshilfe gegenüber Eigentümern, die unrealistische Preisvorstellungen haben.

Alle KI-Lösungen, die wir für die Immobilienbranche empfehlen, sind DSGVO-konform und laufen auf EU-Servern. Mieterdaten werden nur im Rahmen des vereinbarten Verwendungszwecks verarbeitet und nie für Modelltraining verwendet. Der Chatbot speichert nur die für die Anfrage notwendigen Daten und löscht sie nach der konfigurierten Frist automatisch. Für Hausverwaltungen, die besonders sensible Daten verarbeiten, gibt es auch lokal installierte KI-Lösungen, die keine Daten an externe Server senden.

Gerade für kleinere Verwaltungen ist die Entlastung am spürbarsten. Wenn Sie 50 bis 200 Einheiten verwalten, verbringen Sie einen Großteil Ihrer Zeit mit Mieterkommunikation, Schadensmeldungen und Abrechnungen. Ein KI-Chatbot, der Standardanfragen automatisch beantwortet und Schadensmeldungen kategorisiert, spart Ihnen täglich ein bis zwei Stunden. Die Kosten dafür liegen bei 50 bis 100 Euro monatlich – deutlich weniger als eine zusätzliche Teilzeitkraft. Und die Qualität steigt, weil Mieter sofort eine Antwort bekommen statt drei Tage auf einen Rückruf zu warten.

Wir arbeiten herstellerunabhängig mit den Tools, die für Ihren Alltag am meisten bringen – etwa ChatGPT oder Claude für Texte und Recherche und Microsoft Copilot, wenn Sie ohnehin mit Microsoft 365 arbeiten. Im Workshop zeigen wir auch, worauf Sie bei Datenschutz und Objektdaten achten müssen.